あなたの大切な資産を
私たちが責任を持って売却いたします。
不動産売却方法は、「仲介」と「買取」の2種類があります。
仲介ミクニが購入者を探す
福岡での創業から40年の実績を持つミクニが、地元の不動産情報と顧客ネットワークを駆使してスピーディーに買い手をお探しします。 めんどうな諸手続や、引越しの手配などもお客様と一緒にミクニが責任を持って行ってまいります。
買取ミクニが直接購入する
ミクニが直接ご依頼の物件の買取を行います。購入者を探す手間が省けるので早期に売却が可能となります。 直接売買なので近隣の人に知られることなく売却でき、仲介手数料や瑕疵担保責任も発生しません。
「仲介」と「買取」それぞれにメリット・デメリットがあります。
どちらが得か損かで考えるよりも、売却の事情によって状況は大きく変わります。 少しでも高く売りたければ「仲介」をお勧めします。しかし、時間がないとか、 早く現金化して資金計画を立てたいなどと言う場合などは「買取」の方がより確実でリスクも軽減されるという利点があります。 いずれにせよ、まずは私たちにご相談いただければお客様のご要望にあったご提案をいたします。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 買取よりも高額な売却が見込める | 仲介より安くなることがある |
| 売却までの時間 | 売却時期不確定 | 売却時期確定 |
| 秘密性 | 売却していることを秘密にできない | 売却していることを秘密にできる |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| リフォーム費用 | 必要 | 不要 |
| 瑕疵担保責任※ | 問われる可能性がある | 問われる可能性がない |
仲介の流れ
買取の流れまずはあなたのご要望をお聞かせください。
不動産売却といっても、「仲介」と「買取」というケースがあります。法的なお手続きや税務上の処理など、 初めての方には少し難しいことばかりかもしれません。お悩みの方は、ぜひミクニでお気軽にご相談ください！ 経験豊富なスタッフがわかりやすくご説明させていただきます。
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